1. اطلاعات ما نشان میدهد که شما عضو انجمن نیستید، لطفا برای استفاده کامل از انجمن ثبت نام کنید یا وارد انجمن شوید.
  2. 1- لطفا اول ایمیل تان .www نگذارید !
    2-بعد از ثبت نام,ایمیلی برای شما ارسال خواهد شد, که باید بر روی لینک داده شده کلیک نمایید تا اکانت شما فعال شود.

فسخ و انفساخ ... لطفا دوستان حقوقی نظرتون را بیان کنید ..

شروع موضوع توسط ashoob ‏Aug 13, 2012 در انجمن طرح سوالات حقوقی

  1. آفلاین

    ashoob مدیر بازنشسته

    تاریخ عضویت:
    ‏Aug 3, 2009
    ارسال ها:
    7,733
    تشکر شده:
    17
    امتیاز:
    38
    جنسیت:
    زن
    محل سکونت:
    یک پارس
    وب سایت:


    تفاوت فسخ و انفساخ چیست ؟



    لطفا دوستا ن عزیز نظرات حقوقی خود را بیان کنید ..
  2. آفلاین

    ashoob مدیر بازنشسته

    تاریخ عضویت:
    ‏Aug 3, 2009
    ارسال ها:
    7,733
    تشکر شده:
    17
    امتیاز:
    38
    جنسیت:
    زن
    محل سکونت:
    یک پارس
    وب سایت:
    فسخ بصورت ارادی انجام میگیرد یعنی اراده افراد در آن دخیل است ولیکن انفساخ بصورت غیر ارادی صورت میگیرد
  3. آنلاین

    Ali سرپرست سایت هیات مدیره مدیرکل

    • الان دوباره چک میکنید؟
    تاریخ عضویت:
    ‏Mar 16, 2009
    ارسال ها:
    5,234
    تشکر شده:
    264
    امتیاز:
    83
    جنسیت:
    مرد
    شغل :
    PHD.Civil Engineer
    محل سکونت:
    تهران
    وب سایت:
    خانم اشوب
    ضمن تشکر از تاپیکهای خوب حقوقی شما
    فکر کنم چند نفری از دوستان هستند
    تحصیلکرده حقوق هستند
    و یا در این زمینه معلوماتی دارند
    لطفا ادرس تاپیک رو در پروفایل این دوستان بگذارید
    تا تاپیک خوب شما .. از دید علاقه مندان مخفی نماند
    @};-
  4. آفلاین

    yaser*j کاربر فعال بخش سینما

    • اِی مُطرِبِ دِل زان نَغمِهِ خُوش ، این مَغزِ مَرا پُر مَشغَلِه کـــُـــن ...
    تاریخ عضویت:
    ‏Nov 25, 2010
    ارسال ها:
    4,070
    تشکر شده:
    2,171
    امتیاز:
    113
    جنسیت:
    مرد
    شغل :
    آزاد
    محل سکونت:
    کرماشانِ کوردستان
    وب سایت:
    اگه تالار حقوق منتظر بمونه که دوستان نظرات حقوقی خودشونو بیان کنن
    هیچ کدوم از تاپیک های این تالار بیشتر از چندتا پست نخواهد داشت
    یا باید بر گردیم و یاسمینو بیاریم که با تو بحث کنه و ما هم فقط نظاره گر باشیم

    اینجا چند نفر بیشتر حقوق دان نداریما
    یه فکر دیگه به حال این تالار کنی بهتر نیست؟
  5. آفلاین

    ashoob مدیر بازنشسته

    تاریخ عضویت:
    ‏Aug 3, 2009
    ارسال ها:
    7,733
    تشکر شده:
    17
    امتیاز:
    38
    جنسیت:
    زن
    محل سکونت:
    یک پارس
    وب سایت:

    درسته آقای آدمین من این کار را انجام دادم / اما متاسفانه هیچ همکاری صورت نمی گیره / یکی از دوستان که رشته حقوق هست و همیشه حضور دارند ...... چند بار درخواست کردم حتی پرسیدم که مگه رشته حقوق نیستند جوابی ندادند در حالی که دیدم در تاپیک های دیگه حضور فعال دارند ..
  6. آفلاین

    ashoob مدیر بازنشسته

    تاریخ عضویت:
    ‏Aug 3, 2009
    ارسال ها:
    7,733
    تشکر شده:
    17
    امتیاز:
    38
    جنسیت:
    زن
    محل سکونت:
    یک پارس
    وب سایت:
    چند نفر؟ / من فکر کنم باید خودم سوال کنم خودم جواب بدم ..
  7. آفلاین

    yaser*j کاربر فعال بخش سینما

    • اِی مُطرِبِ دِل زان نَغمِهِ خُوش ، این مَغزِ مَرا پُر مَشغَلِه کـــُـــن ...
    تاریخ عضویت:
    ‏Nov 25, 2010
    ارسال ها:
    4,070
    تشکر شده:
    2,171
    امتیاز:
    113
    جنسیت:
    مرد
    شغل :
    آزاد
    محل سکونت:
    کرماشانِ کوردستان
    وب سایت:
    فکر نمیکنی
    واقعا داری همین کارو انجام میدی

    خیلی ساده میتونی بحث های حقوقی رو که تو جامعه باب هست و تو انجمن بیان کنی
    دنبال نظرات حقوقی هم نباشی
    اینجا ما اومدیم که چیزی یاد بگیریم و دست خالی سیستمو خاموش نکنیم
    دوستان نظرات خودشونو میگن
    تو تونستی به حقوق ربط میدی
    جواب همه ی نظراتو با یه شیوه ی آگاهانه دادی
    تالار حقوق خود به خود رویه ی پیشرفت میگیره
    و از این خستگی و فضای دادگاهی هم در میاد

    حالا مدیر تویی و صلاح مملکت خویش خسروان دانند
  8. آفلاین

    ashoob مدیر بازنشسته

    تاریخ عضویت:
    ‏Aug 3, 2009
    ارسال ها:
    7,733
    تشکر شده:
    17
    امتیاز:
    38
    جنسیت:
    زن
    محل سکونت:
    یک پارس
    وب سایت:

    بله حق با شماست سوالات حقوقی که برای بحث گذاشتم از همین نوع که شما گفتید هست

    آمدم بحث را یه مقدار تخصصی کنم البته دو تا بحث تخصصی بیشتر ارائه ندادم که دوستان نتوانستند شرکت کنند

    شما که در این زمینه ها آگاهی خوبی دارید چند تا بحث پیشنهاد بدید که دوستان استفاده کنند .
  9. آفلاین

    .Soren. مدیر بازنشسته

    تاریخ عضویت:
    ‏Dec 30, 2011
    ارسال ها:
    1,671
    تشکر شده:
    2
    امتیاز:
    0
    شغل :
    ناتوانترين مردم کسي ست که از دعا کردن واماند.امام
    محل سکونت:
    ســرای مهـــر
    میشه یه مثال ملموس بزنید؟@};-
  10. آفلاین

    ashoob مدیر بازنشسته

    تاریخ عضویت:
    ‏Aug 3, 2009
    ارسال ها:
    7,733
    تشکر شده:
    17
    امتیاز:
    38
    جنسیت:
    زن
    محل سکونت:
    یک پارس
    وب سایت:
    فسخ در لغت به معنای نقض، زایل گردانیدن، تباه كردن و شكستن آمده است. فسخ كه به آن انحلال ارادی قرار داد نیز گفته می‌شود، در اصطلاح حقوقی عبارت است از پایان دادن حقوقی به قرار داد به وسیلۀ یكی از دو طرف قرارداد یا شخص ثالث.

    /////

    مبنای فسخ
    مبنای فسخ قرارداد ممكن است، متفاوت باشد؛ یعنی این­كه فسخ قرارداد مبتنی بر حقی است كه یا به وسیلۀ توافق طرفین ایجاد شده است یا به وسیلۀ حكم مستقیم قانون به وجود آمده است و این حق برای یكی از طرفین یا هر دو یا شخص ثالث می‌باشد.



    الف) توافق طرفین: طرفین قرارداد می‌توانند ضمن عقد یا خارج از آن برای یك یا هر دو طرف معامله یا شخص ثالث، حق فسخ قرار دهند مثل این­كه شخصی ماشینی را به دیگری بفروشد و در آن شرط شود كه هر كدام از طرفین یا شخص ثالث هر وقت مایل باشند، بتوانند ظرف یك ماه آن معامله را فسخ كنند، به این حق اصطلاحاً خیار شرط گفته می‌شود. همان­طوری كه در مواد 399 و 400 قانون مدنی به آن اشاره شده است.



    ب) حكم مستقیم قانون: قانون در مواردی برای جلوگیری از ضرری كه به طور ناخواسته از قرارداد، متوجه یكی از دو طرف معامله است، به طور مستقیم به او حق می‌دهد كه بتواند با فسخ قرارداد، از ضرر مذكور جلوگیری كند مثل این­كه كسی خانه‌ای را اجاره كند و پس از مدتی متوجه شود كه سكونت در آن میسر نیست، که در این­جا به استناد مواد 478 و 479 قانون مدنی حق دارد عقد اجاره را فسخ كند.( انفساخ )

  11. آفلاین

    ashoob مدیر بازنشسته

    تاریخ عضویت:
    ‏Aug 3, 2009
    ارسال ها:
    7,733
    تشکر شده:
    17
    امتیاز:
    38
    جنسیت:
    زن
    محل سکونت:
    یک پارس
    وب سایت:


    [FONT=&amp]مثلا : در عقد ودیعه فرض این است که فردی به صورت امانت جعبه ای رانزد دیگری که امین نامیده می شود می سپارد . و در اثر فوت امانت گذار عقد ودیعه منفسخ می شود ( انفساخ ) / و امین باید مال امانی را مسترد دارد .[/FONT]
    [FONT=&amp] در فسخ ک : کسی که دارای خیار است می تواند معامله را به استناد آن فسخ کند مثلا دارنده خیار می تواند بگوید یا بنویسید قرارداد را فسخ کردم و نیز می تواند بوسیله فصلی که از فسخ حکایت کند اراده خود را در این باب باراز نماید ، چنانکه پس از آگاهی از عیب مبیع ، آن را پس فرستد و ثمن معامله را مطالبه کند . [/FONT]

    [FONT=&amp] یا مثلا در عقد مزارعه هر گاه عامل بواسطه موانعی که خارج از قدرت او باشد مانند ( جنگ ، انقلاب ، بیماری زلزله ، وسیل و .....) که همه چیز را تخریب نماید ا عمل مزارعه انجام نگردد عقد مزارعه منفسخ می شود .[/FONT]
  12. آفلاین

    ::Shirin:: دوست تازه وارد

    تاریخ عضویت:
    ‏Oct 20, 2011
    ارسال ها:
    2,986
    تشکر شده:
    27
    امتیاز:
    0
    شغل :
    .
    [FONT=&amp]خانم اشوب مرسی از زحمتی که کشیدید [/FONT]@};-
    [FONT=&amp]من لیسانس حقوق دارم خیلی دوس داشتم که بتونم توی انجمن حقوق فعالیت کنم ولی چون امتحان وکالت نزدیکه متاسفانه نمیتونم حضور پیدا کنم [/FONT]@};-
    [FONT=&amp]خانم آشوب شما در جواب آقای سورن از اصطلاحاتی استفاده کردید که بر خلاف سوال ایشون اصلا ملموس نیستند[/FONT]
    [FONT=&amp]اصتلاحاتی مثل عقد امانی خیار عقد مزارعه بیع مبیع مال امانی این اصطلاحات برای افراد غیر حقوقی قابل فهم نیست[/FONT]
    [FONT=&amp]خود شما میدوندی که ما توی دانشگاه توی درس مدنی مباحث زیادی رو فقط در تعریف این اصطلاحات خوندیم[/FONT]
    [FONT=&amp]خود من به شخصه فکر میکنم اگه موضوع تاپیک یک مقدار ملموس تر و قابل فهم تر باشه برای کاربران شاید استقبال بیشتری بشه [/FONT]
    [FONT=&amp]این موضوع رو فقط کسی میتونه در موردش نظر بده که یا تو دانشکده حقوق درس خونده باشه یا این که تجربه کار حقوقی داشته باشه [/FONT]@};-
  13. آفلاین

    ashoob مدیر بازنشسته

    تاریخ عضویت:
    ‏Aug 3, 2009
    ارسال ها:
    7,733
    تشکر شده:
    17
    امتیاز:
    38
    جنسیت:
    زن
    محل سکونت:
    یک پارس
    وب سایت:
    بله درسته البته( از این گونه تاپیک های که شما عرض کردید ما زیاد داشتیم ودوستان هم خوب شرکت کردند اما هدفم از ایجاد یکی دوتا تاپیک تخصصی تر این بود تا دوستان با اصطلاحات حقوقی هم آشنا بشوند .)

    دوستان اگه بخواهن با حقوق آشنا بشن باید با اصطلاحات حقوقی هم مانوس شوند من هم اوایل به همین صورتی که شما گفتید نظر هایم را ارائه می دادم ولی با استفاده از اصطلاحات حقوقی بخصوص برای من که دارم حقوق می خونم لازم هست و ضروری// من در پست قبلی که سوال حقوقی مطرح کردم در جواب اصطلاحات حقوقی هم را تعریف کردم
    اینجا هم اگه دوستان علاقه مند باشند و بخواهند میشه این کار راکرد و این اصطلاحاتی که شما عنوان کردید میشه تعریف کرد و دوستان با این گونه اصطلاحات آشنا بشوند

    در ضمن ا این تاپیک را برای دوستان حقوقی از جمله شما ک فرستادم که نظری ارائه ندادید
    البته شما اگه دوست داشته باشید می تونید در این مباحث شرکت کنید و نظر حقوقی خود رابیان کنید زیاد وقت شما را نمی گیره
    از این که باز تشریف آورید و در این بحث شرکت کردید سپاس ..@};-

    در این جا هدف تفهیم کردن تفاوت انفساخ و فسخ بود.

    کاش شما هم یه مثال ملموس تری زده بودید و استفاده می کردیم ..@};-
  14. آفلاین

    ashoob مدیر بازنشسته

    تاریخ عضویت:
    ‏Aug 3, 2009
    ارسال ها:
    7,733
    تشکر شده:
    17
    امتیاز:
    38
    جنسیت:
    زن
    محل سکونت:
    یک پارس
    وب سایت:


    امانی : مالی که به امانت گرفته شده
    بیع یا مبیع : کالا
    ثمن : پول
    خیار :یعنی اختیاری که فرد برای بر هم زدن معامله را داره البته خیار خودش به چند دسته تقسیم میشه
  15. آفلاین

    ashoob مدیر بازنشسته

    تاریخ عضویت:
    ‏Aug 3, 2009
    ارسال ها:
    7,733
    تشکر شده:
    17
    امتیاز:
    38
    جنسیت:
    زن
    محل سکونت:
    یک پارس
    وب سایت:
    در ماده ۳۹۶ قانون مدنی ده نوع خیار ذکر شده‌است:


    خیار مجلس: اختیار برهم‌زدن بیع تا زمانی که دو طرف در کنار هم هستند و از هم جدا نشده‌اند.

    خیار حیوان: اختیار فسخ معامله خرید حیوان برای مشتری تا سه روز پس از عقد.


    خیار شرط: شرطی در قرارداد که به یکی از دو طرف یا شخص ثالثی در مدت معینی اختیار فسخ قرارداد را می‌دهد.


    خیار تأخیر ثمن: اختیار در فسخ معامله بر اثر عدم پرداخت ثمن در ظرف سه روز از تاریخ بیع.


    خیار رؤیت و تخلف وصف: خیار بر هم زدن قرارداد برای شخصی که مالی را ندیده و فقط به اعتبار اوصافی که برای آن ذکر شده خریده باشد و موضوع معامله دارای اوصافی که ذکر شده نباشد.


    خیار غبن: اختیار فسخ معامله برای کسی که دچار غبن فاحش شده‌است.


    خیار عیب: اختیار فسخ معامله به دلیل عیبی که در مبیع بوده و مشتری در هنگام عقد از آن اطلاع نداشته.


    خیار تدلیس: اختیار فسخ برای کسی که فریب خورده باشد.

    [FONT=Georgia, Times New Roman, Times, Serif]- خيار تبعض صفقه :
    اگر مشتري دو کالا را بخرد و بعدا معلوم شود که يکي از آن دو حق و مال ديگري است ،‌ اختيار دارد در فسخ يا قبول کردن قسمت صحيح معامله و گرفتن مابقي پول خود

    - خيار تخلف شرط :
    يعني اينکه در معامله اي شرطي بشود و بعدا اين شرط براي شرط کننده ( فروشنده يا خريدار ) سالم نماند و سرپيچي کند ، اختيار فسخ معامله هست
    [/FONT]
  16. آفلاین

    ashoob مدیر بازنشسته

    تاریخ عضویت:
    ‏Aug 3, 2009
    ارسال ها:
    7,733
    تشکر شده:
    17
    امتیاز:
    38
    جنسیت:
    زن
    محل سکونت:
    یک پارس
    وب سایت:
    البته دونوع دیگر از خیار هم هست اگه دوستان بتوانند جواب بدهند جایزه داره ...
  17. آفلاین

    ::Shirin:: دوست تازه وارد

    تاریخ عضویت:
    ‏Oct 20, 2011
    ارسال ها:
    2,986
    تشکر شده:
    27
    امتیاز:
    0
    شغل :
    .
    مثلا در عقد اجاره اگر یکی طرفین به دلایلی قرارداد رو برهم بزند بحث فسخ قرار داد پیش می اید اگر در اثر قوه قاهره "(مانند زلزله سیل و امثالهم )قرار داد برهم بخورد بحث انفساخ پیش میاد که هر کدوم اثار خاص خودش رو داره اگر عقد فسخ بشه قرارداد از زمان فسخ باطل اعلام میشه اگر عقد منفسخ بشه قرار داد از اول کان لم یکن تلقی میشه @};-
  18. آفلاین

    .Soren. مدیر بازنشسته

    تاریخ عضویت:
    ‏Dec 30, 2011
    ارسال ها:
    1,671
    تشکر شده:
    2
    امتیاز:
    0
    شغل :
    ناتوانترين مردم کسي ست که از دعا کردن واماند.امام
    محل سکونت:
    ســرای مهـــر
    از هر دو عزیز تشکر میکنم@};-
    ولی خداییش دومی ملموس تر بود:p
  19. آفلاین

    ashoob مدیر بازنشسته

    تاریخ عضویت:
    ‏Aug 3, 2009
    ارسال ها:
    7,733
    تشکر شده:
    17
    امتیاز:
    38
    جنسیت:
    زن
    محل سکونت:
    یک پارس
    وب سایت:

    با توجه به توضیح اولی دومی واست ملموس تر شد :ssq...:p
  20. آفلاین

    .Soren. مدیر بازنشسته

    تاریخ عضویت:
    ‏Dec 30, 2011
    ارسال ها:
    1,671
    تشکر شده:
    2
    امتیاز:
    0
    شغل :
    ناتوانترين مردم کسي ست که از دعا کردن واماند.امام
    محل سکونت:
    ســرای مهـــر
    صد در صد
    پاسخ شما رو میشه به مراحل سفت کاری یک ساختمان تشبیه کرد و پاسخ خانم شیرین نازک کاری آن:p

    هر دو لازم و ملزوم هم هستند@};-