1. اطلاعات ما نشان میدهد که شما عضو انجمن نیستید، لطفا برای استفاده کامل از انجمن ثبت نام کنید یا وارد انجمن شوید.
  2. 1- لطفا اول ایمیل تان .www نگذارید !
    2-بعد از ثبت نام,ایمیلی برای شما ارسال خواهد شد, که باید بر روی لینک داده شده کلیک نمایید تا اکانت شما فعال شود.

حساب پس انداز مسکن جوانان بانک مسکن

شروع موضوع توسط bobcat ‏Mar 30, 2012 در انجمن مدیریت مالی

  1. bobcat
    آفلاین

    bobcat دوست تازه وارد

    تاریخ عضویت:
    ‏Mar 26, 2012
    ارسال ها:
    61
    تشکر شده:
    0
    امتیاز:
    0
    شغل :
    حسابداری
    محل سکونت:
    مشهد
    با سلام و عرض ادب و احترام خدمت همه دوستان و اعضای محترم یک پارس

    همون طور که به همتون قول داده بودم با کمک هم تک تک بانک ها و شرایط ایده آل و سپرده های بانک های مربوطه را با هم بررسی میکنیم ، اما با توجه به میلی که در دوستان دیدم اول به سراغ بانک مسکن رفتم و در ابتدای کار حساب پس انداز جوانان بانک مسکن رو با هم بررسی خواهیم کرد .

    خانه دار شدن در کشور ما یه جورایی سخته ، البته برای قشر متوسط و ضعیف این جامعه برای مثال من پدرم هنوز بعد از 50 سال عمری که از خدا گرفته نتونسته خونه بخره و تازه قراره سال آینده یه کارهایی بکنه

    خلاصه خدمت دوستان عرض کنم که این حساب پس انداز مسکن جوانان میتونه به عنوان یک دور اندیشی برای شما باشه نه به این معنا که حتما با این حساب و وامی که بانک مسکن میده بشه خونه خرید .

    حساب پس انداز مسکن جوانان ماهیتا یکی از انواع حسابهای سپرده سرمایه گذاری کوتاه مدت بوده که دارنده حساب قادر می باشد با رعایت برنامه سپرده گذاری ارایه شده توسط بانک دربلند مدت با شرایط خاص استثنائی از مزایا وتسهیلات ویژه حساب مذکور برخوردارگردد .

    خب این حساب رو میتوانید به سه روش افتتاح کنید :
    1 - حساب پس انداز مسکن جوانان 15 ساله
    2 - حساب پس انداز مسکن جوانان 10 ساله
    3 - حساب پس انداز مسکن جوانان 5 ساله

    دوستان همون طور که خدمتتون عرض کردم شاید با ابن وامی که بانک مسکن میده نشه تو بلوار سجاد مشهد یا میرداماد تهران خونه خرید اما میتونه به عنوان یک سرمایه کمکی به شما ردر خانه درا شدن کمک کنه

    مثلا در پایین شهر مشهد - شهرک حجت - دوست بنده با 20 میلیون تومان یه خانه 44 متری بهمن سال 90 خرید ، که الآن همون خونه رو ازش 24 میلیون خواستن که نداده
    یا شاید دوستان بتونن در جنوب شهر تهران با این 62 میلیون تومانی که بانک مسکن خواهد داد یه خونه کوچیک بخرن

    خب حالا به تشریح حساب پس انداز مسکن جوانان 15 ساله میپردازیم :



    شرایط استفاده از مزایا وتسهیلات حساب پس انداز جوانان :
    هر شخصی که به سن هیجده سال تمام رسیده و یا حکم رشد او از سوی دادگاه صادر شده باشد می تواند به نام خود یا کسانی که تحت ولایت و قیومیت او باشند حساب پس انداز مسکن جوانان افتتاح نماید . متقاضیان افتتاح حساب پس انداز مسکن جوانان می توانند سپرده گذاری خود را با واریز حداقل مبلغ ماهیانه( به دفعات یا به صورت یکجا در ابتدای دوره) آغاز نماید.


    برای افرادی که در سال 1390 افتتاح حساب می نمایند حداقل مبالغ واریزی ماهیانه در هر سال به شرح زیر است :


    [TABLE]
    [TR="bgcolor: whitesmoke"]
    [TD]
    سال اول
    [/TD]
    [TD="width: 20%"]
    سال دوم
    [/TD]
    [TD="width: 20%"]
    سال سوم
    [/TD]
    [TD="width: 20%"]
    سال چهارم
    [/TD]
    [TD]
    سال پنجم
    [/TD]
    [/TR]
    [TR="bgcolor: #c0c0c0"]
    [TD="width: 20%"]
    150،000​
    [/TD]
    [TD]
    160،000​
    [/TD]
    [TD]
    170،000​
    [/TD]
    [TD]
    180،000​
    [/TD]
    [TD]
    200،000​
    [/TD]
    [/TR]
    [/TABLE]
    [TABLE]
    [TR="bgcolor: whitesmoke"]
    [TD="width: 20%"]
    سال ششم
    [/TD]
    [TD="width: 20%"]
    سال هفتم
    [/TD]
    [TD="width: 20%"]
    سال هشتم
    [/TD]
    [TD]
    سال نهم
    [/TD]
    [TD]
    سال دهم
    [/TD]
    [/TR]
    [TR="bgcolor: #c0c0c0"]
    [TD]
    220،000​
    [/TD]
    [TD]
    240،000​
    [/TD]
    [TD]
    260،000​
    [/TD]
    [TD]
    280،000​
    [/TD]
    [TD]
    300،000​
    [/TD]
    [/TR]
    [/TABLE]
    [TABLE]
    [TR="bgcolor: whitesmoke"]
    [TD="width: 20%"]
    سال یازدهم
    [/TD]
    [TD="width: 20%"]
    سال دوازدهم
    [/TD]
    [TD="width: 20%"]
    سال سیزدهم
    [/TD]
    [TD="width: 20%"]
    سال چهاردهم
    [/TD]
    [TD]
    سال پانزدهم
    [/TD]
    [/TR]
    [TR="bgcolor: #c0c0c0"]
    [TD]
    320،000​
    [/TD]
    [TD]
    350،000​
    [/TD]
    [TD]
    380،000​
    [/TD]
    [TD]
    410،000​
    [/TD]
    [TD]
    440،000​
    [/TD]
    [/TR]
    [/TABLE]

    و بعد از سال پانزدهم بالغ بر 620000000 میلیون ریال وام دریافت خواهند کرد :

    شاید با خودتون بگین تا 15 سال دیگه معلوم نیست این پول بدرد بخوره یا نه ، باید خدمت دوستان عرض کنم این حساب یک دور اندیشی و پس انداز طولانی مدت خواهد بود ، خداییش ماهی 15 هزار تومان خیلی پوله که ما نتونیم پس انداز کنیم ؟

    برداشت از حساب پس انداز مسکن جوانان در هر مقطعی بلامانع است لیکن برداشت از حساب مذکور باید به صورتی انجام پذیرد که متوسط موجودی حساب از حداقل مبلغ تعیین شده توسط بانک مرکزی در هر سال کمتر نشود .



    حداکثر تسهیلات اعطایی با توجه به تقسیم بندی جغرافیایی (شهر تهران ،شهرهای بزرگ و سایر شهرها ) برای حسابهای افتتاحی طی سال 1390 به ترتیب
    در پایان سال پانزدهم بالغ بر 680 ،620 ،600 میلیون ریال
    در پایان سال ششم به ترتیب بالغ بر 280،310،370 میلیون ریال
    در پایان سال پنجم به ترتیب بالغ بر 250،280،340 میلیون ریال تعیین شده است.

    پرداخت تسهیلات حساب پس انداز مسکن جوانان برای احداث ،تکمیل و خرید واحدهای مسکونی امکان پذیر است.

    تسهیلات اعطایی حداکثربه میزان 80% ارزش واحدمسکونی که توسط ارزیاب بانک تعیین خواهد گردید قابل پرداخت خواهدبود.


    درصورت عدم استفاده ازامتیازحساب پس اندازمسکن جوانان ,درهنگام فسخ حساب نرخ سودی براساس نرخ سودسپرده های کوتاه مدت به آن پرداخت میشود.

    انتقال حساب به بستگان نزدیک (پدر ،مادر ،فرزند ، همسر ، خواهر ، برادر ، نوه ، مادربزرگ و پدربزرگ ) بلامانع است.

    شما میتونین کل مبلغی که رو که باید پرداخت کنین به صورت یکجا در زمان افتتاح حساب واریز کنید : 20666667 ریال

    یا بصورت سالیانه واریز کنید

    سال اول 1015659 ریال
    سال دوم 1942774 ریال
    سال سوم 2067778 ریال
    سال چهارم 2192782 ریال
    سال پنجم 2385497 ریال
    سال ششم 2635505 ریال
    سال هفتم 2885514 ریال
    سال هشتم 3135522 ریال
    سال نهم 3385530 ریال
    سال دهم 3635539 ریال
    سال یازدهم 3885547 ریال
    سال دوازدهم 4203266 ریال
    سال سیزدهم 4578279 ریال
    سال چهاردهم 4953291 ریال
    سال پانزدهم 5328304 ریال

    چنانچه سپرده گذاری بخواهد در پایان سال پنجم از سقف تسهیلات در تهران که معادل 340000000ریال است استفاده نماید می بایستی مبالغ جدول را با ضریب6/86 برابر واریز نماید که برای سال اول سپرده گذاری تقریبا معادل ماهی
    1920000ریال است

    دوستان منتظر نظرات شما خواهم بود سوالات خود را مطرح کنید تا در اسرع وقت پاسخ گوی شما باشم .

    با تشکر
  2. DELA
    آفلاین

    DELA داره خودمونی میشه!

    تاریخ عضویت:
    ‏Jun 2, 2010
    ارسال ها:
    2,104
    تشکر شده:
    4
    امتیاز:
    38
    شغل :
    Accountant
    خسته نباشي@};-
    اين مورد رو من خودم ميدونستم چند سالي هست كه بانك مسكن همچين حسابي داره

    به نظر من
    اين بيشتر به درد والدين ميخوره كه براي فرزندانشون آينده نگري كنن
  3. bobcat
    آفلاین

    bobcat دوست تازه وارد

    تاریخ عضویت:
    ‏Mar 26, 2012
    ارسال ها:
    61
    تشکر شده:
    0
    امتیاز:
    0
    شغل :
    حسابداری
    محل سکونت:
    مشهد


    سلام DELA خانوم
    نظرات شما کاملا برای بنده قابل احترام و متین هست
    بانک مسکن این حساب رو از سال 79 داره روش کار میکنه و حتی اگه بخواین من میتونم جداول پرداختی از سال 79 تا الآن رو براتون بزارم ، اما اینکه فرمودید این حساب به درد والدین میخوره باهاش مخالفم ، من خودم این حساب رو سال 85 باز کردم و دی ماه سال 1390 از بانک مسکن 58 میلیون گرفتم و خدا رو شکر تونستم تو بلوار کلاهدوز یک واحد آپارتمان 54 متری بخرم و الآن همین خونه من رو 59 میلیون خواستن که ندادم :d ، لطفا دوستان رو دلسرد نکنید این حساب یک سرمایه گذاری بلند مدت و به نظر بنده یک دور اندیشی خیلی خوب خواهد بود ، امیدوارم دوستان بتونن استفاده لازم رو از این حساب ببرند .
    با تشکر از همه اعضای محترم و گرامی یک پارس
  4. DELA
    آفلاین

    DELA داره خودمونی میشه!

    تاریخ عضویت:
    ‏Jun 2, 2010
    ارسال ها:
    2,104
    تشکر شده:
    4
    امتیاز:
    38
    شغل :
    Accountant
    جداولش در سايت بانك مسكن موجوده
    خودتون فرموديد سال 85 يعني 5 سال پيش
    اگر كسي بتونه اين مدت رو صبر كنه و زمان براش اهميت نداشته باشه خوبه
    من نظرم رو گفتم قصد دلسردي دوستان نيست
    شما به كارتون ادامه بديد
  5. MISHEX
    آفلاین

    MISHEX داره خودمونی میشه!

    • چرا همه واسه من بدبخت عکس خوراکی های خوشمزه میفرستن فقط ؟ :d کودتا کردین بر علیه من ؟ :d
    تاریخ عضویت:
    ‏Mar 7, 2011
    ارسال ها:
    15,492
    تشکر شده:
    421
    امتیاز:
    83
    جنسیت:
    مرد
    شغل :
    مشـــاور امـلاكـــــ
    محل سکونت:
    مشهد
    اگر قرار باشه بري پايين شهر مشهد با 20 ميليون خونه بخري ميري از خونه هاي مسكن مهر گلبهار ميخري كه خيلي بهتر هست هم از نظر ساختماني و هم از نظر موقعيت مكاني
  6. kavir
    آفلاین

    kavir کاربر فعال مهندسی عمران

    تاریخ عضویت:
    ‏Sep 3, 2011
    ارسال ها:
    2,006
    تشکر شده:
    2
    امتیاز:
    0
    محل سکونت:
    دیار غربت
    دوست عزیز سلام

    یک سوال داشتم

    مبلغ بازپرداخت این وام چقدر است ؟

    مثلا مبلغ 58 میلیون که شما گرفتی در نهایت چه مبلغی رو به بانک پرداخت می کنید
  7. bobcat
    آفلاین

    bobcat دوست تازه وارد

    تاریخ عضویت:
    ‏Mar 26, 2012
    ارسال ها:
    61
    تشکر شده:
    0
    امتیاز:
    0
    شغل :
    حسابداری
    محل سکونت:
    مشهد


    بنده از تعرفه های سال های آینده خبر ندارم چون بانک مرکزی متعاقبا اعلام خواهد کرد ، اما میدونم که افرادی که تو سال 90 وام گرفتن ماهیانه 110 هزار تومان پرداخت میکنن که از نظر بنده 110 هزار تومان الآن پولی نیست و این خیلی عالیه
  8. bobcat
    آفلاین

    bobcat دوست تازه وارد

    تاریخ عضویت:
    ‏Mar 26, 2012
    ارسال ها:
    61
    تشکر شده:
    0
    امتیاز:
    0
    شغل :
    حسابداری
    محل سکونت:
    مشهد

    همشهری عزیز شما قرار نیست تو این خونه که تو پایین شهر خریدی حتما زندگی کنی ، میتونی این خونه رو بدی اجاره و به مستاجر بگی مبالغ اجاره رو به جای شما ماهیانه به حساب بانک مسکن بابت پرداخت اقساط وام دریافتی شما واریز کنه @};-
    لطفا کمی آینده نگر ، خوش بین و اقتصادی باشید دوست محترم
  9. bobcat
    آفلاین

    bobcat دوست تازه وارد

    تاریخ عضویت:
    ‏Mar 26, 2012
    ارسال ها:
    61
    تشکر شده:
    0
    امتیاز:
    0
    شغل :
    حسابداری
    محل سکونت:
    مشهد
    دوستان لطفا نظرات خود را اعلام کنید
    انتقاد و پیشنهاد کنید تا بتونم از نظرات سازنده شما استفاده کنم
    با تشکر از همه اعضای محترم یک پارس
موضوعات مشابه با: حساب پس
انجمن عنوان تاریخ
مدیریت مالی حسابداری صنعتی ‏Aug 1, 2013
مدیریت مالی در کدام بانک حساب دارید ؟ ((((( مهم ، لطفا حتما شرکت کنید ))))) ‏Mar 29, 2012
مدیریت مالی مشاهیر حسابداری ‏Mar 28, 2012
مدیریت مالی موسسات حسابرسی ‏Mar 28, 2012
مدیریت مالی رشته حسابداری در مقاطع کارشناسی و کارشناسی ارشد ‏Mar 27, 2012
مدیریت مالی حسابداری ‏Mar 27, 2012
مدیریت مالی حسابداری و فرآیند سیاسی ‏Dec 26, 2011
مدیریت مالی استانداردهاي حسابرسي ‏Sep 30, 2011
مدیریت مالی مدیریت حسابداری و حسابرسی ‏Apr 10, 2011